直租绝无中介费?黑中介的这些套路一定要注意!

  “小我直租,绝无中介费”、“主卧直租,房钱2000,无其他费用”……在网上浏览租房消息的网友可能都被这些宣传语吸引过,但现实上,这些宣传背后大都躲藏着一个黑中介,给你的租房之路带来无尽的麻烦。 近日,北京市向阳区查察院打点了多件 “黑衡宇中介”人员涉嫌强迫买卖的案件,涉案资金达数十万元。连系案例,检方逐个揭秘黑衡宇中介的黑手段。许诺不收中介费后又强索 北京市向阳区查察院在办案中发觉,黑中介为了吸引租客的留意,一般在租房网站上称本人是小我直租,没有中介费,若是佃农决定承租并签定租房合同后,黑中介便起头以各类体例强索中介费。 在马某涉嫌强迫买卖的案件中,其盘踞在野阳区太阳宫附近地域,有五六名手下,手中握无数十套房源。他们在58同城等网站上发布租房消息,称“小我直租,房租优惠,绝无中介费”等消息,吸引佃农拨打德律风征询。 后马某等人约佃农看房,至此仍向佃农许诺无中介费。佃农确定租房并与马某等人签定租房合同及缴纳相关定金、房租后,马某等人起头向佃农索要所谓的“办事费”等费用。如佃农不给,马某即纠集多人围堵佃农,并称若是不交中介费即会每天来堵门骚扰,还会采纳拉电闸、堵锁眼、往屋内丢分泌物等体例恶心佃农,更有甚者会出手伤人。佃农不堪其扰只能交纳一个月的房租作为中介费。 违规打隔绝距离后出租再举报 为消弭栖身平安隐患,北京市制定了相关规范,禁止改变衡宇内部布局朋分出租,禁止将厨房卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室对外出租。若有违规“打隔绝距离”对外出租的环境当局部分会进行清理。黑中介为达到加速出租房流转速度的目标,操纵这一法则进行所谓“洗房”行为。 犯罪嫌疑人张某某先将位置、朝向等欠好出租的衡宇内打上隔绝距离,然后以较低房租吸引佃农入住,并收取佃农3到6个月的房租。当该衡宇住进七八名佃农后,张某某就拨打举报德律风,向当局相关部分举报该衡宇有群租行为,当局部分按照相关划定清退群租房,张某某就达到了赶走这一拨佃农的目标。 随后,张某某继续将衡宇打隔绝距离再出租给他人。虽然有佃农要求张某某了偿房钱,但他会以各类托言推托,以至会拒接德律风或供给虚假的运营场地让佃农无法找到他,从而达到侵吞租房款的目标。 看房后未租被索“跳单费” 预备租房的小刘在网上浏览租房消息时,被犯罪嫌疑人张某所留消息吸引,当即拨打了对方的联系体例。后经商议,张某带小刘看了几处衡宇,但小刘因房租较高为由并未与张某签定租房合同。 此后,小刘通过其他中介租下了张某曾带他看过的某处衡宇。一天,张某在小区发觉小刘,得知对方已从他人处租得了衡宇,遂怒火中烧。张某纠集多人到小刘栖身的衡宇内,对他要挟打单,声称他带小刘看房付出了劳动,但小刘却不从其那里租房,要小刘领取 “跳单费”。在张某的要挟纠缠下,小刘被迫领取了3000余元。 检方暗示,佃农通过黑中介在互联网上所留的联系体例联系黑中介,并由黑中介率领去看了几套房子后,佃农没有从黑中介处租得衡宇,而是从其他中介处租得了黑中介带其看过的衡宇中的某套衡宇后,黑中介就会找上门,向佃农索要所谓的“跳单费”。 签合同后索要费用逼人搬走 佃农小李从犯罪嫌疑人刘某处租得一处衡宇,带着家人入住。谁知自第二天起,刘某就不断来电催缴取暖费。小李暗示,合同中商定其不担任取暖费,因而拒交。于是刘某就日夜到小李的住处骚扰。无法之下,小李只得交了取暖费。 随后,刘某又向小李索要门禁费100元。小李不情愿地交钱时,刘某竟称他超期三天具有违约行为,要其再缴纳违约金7400元即两个月的房租。小李不想交钱只好搬走。刘某许诺,小李搬走后会退还房租、押金等1万余元,但过后却将小李拉黑,从此失联。小李到刘某所留的停业地址查找,也未找到其所说的衡宇中介公司。 检方称,黑中介在与佃农签定租房合同后,待佃农入住后,为加速衡宇流转速度,赚取中介费,即上门以各类来由向佃农收取各类费用,强逼佃农搬走。待佃农不堪其扰搬离后,又以是佃农本人要搬走为由不退还房钱、押金等。 托言收房要求搬离不退房钱 陈密斯从黑中介处租得了一套衡宇,以“押一付三”的体例交纳了上万元的房钱后,住进房子。刚住进去一个礼拜,黑中介即通知她说房主要将房子收回,不再出租,必需顿时退房。但陈密斯认为,两边签有租房合同,中介不克不及违约,拒绝搬走。黑中介便以各类体例要挟她,并趁其不在家时打开房门,将他人行李搬进房间。黑中介还组织四五名男性每晚在陈密斯栖身的衡宇外喝酒、大声聊天至深夜。陈密斯无法只好搬离,最终也没能从黑中介处要回本人所交纳的房租、押金、中介费等。 检方暗示,佃农向黑中介交纳房租、押金等费用租得衡宇后,黑中介即向佃农称房主要把衡宇收回不再出租了,要求佃农搬走。佃农拒绝后,黑中介即以各类体例骚扰佃农,强逼佃农搬走。 租期满以各类来由不退押金 还有黑中介利用的手段是,佃农住到租房合同到期,想要从黑中介处要回所交押金时,黑中…

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